전세보증금을 돌려받지 못했다면? 반환 절차와 주의사항
안녕하세요. 진앤리 건설/부동산팀입니다. 임대차계약이 끝났는데도 전세보증금을 받지 못했다면 계약 종료 여부부터 확인해야 합니다. 이사를 앞두고 있다면 임차권등기명령도 함께 검토할 필요가 있습니다. 전세금 반환 문제 핵심 요약 묵시적 갱신을 방지하려면 임차인은 계약 만료 2개월 전까지 갱신하지 않겠다는 뜻을 전달해야 합니다. 보증금을 받기 전에 이사해야 한다면 임차권등기가 완료된 것을 확인한 후 전출하는 것이 중요합니다. 반환이 이루어지지 않으면 […]
점유취득시효소송, 20년 점유만으로 소유권을 얻을 수 있을까
안녕하세요. 진앤리 건설/부동산팀입니다. 토지 경계측량을 한 뒤 건물이나 담장이 이웃 토지 일부를 침범한 사실이 확인되는 경우가 있습니다. 점유 기간이 길다면 점유취득시효가 문제될 수 있지만, 단순히 20년이 지났다는 이유만으로 소유권이 바로 인정되는 것은 아닙니다. 점유취득시효 핵심 요약 부동산을 20년간 소유의 의사로 평온하고 공연하게 점유해야 합니다. 20년의 점유기간이 완성되더라도 소유권 취득을 위해서는 등기가 필요합니다. 자주점유인지, 시효 완성 […]
공동주택 하자보수청구 대상과 담보책임기간은?
핵심 요약｜하자보수청구란? 공사상 잘못으로 균열이나 누수 등이 발생했다면 하자보수를 청구할 수 있습니다. 담보책임기간은 공사 종류에 따라 2년, 3년, 5년 또는 10년으로 구분됩니다. 보수가 이루어지지 않는다면 하자보수에 갈음하는 손해배상청구 등을 검토할 수 있습니다. 안녕하세요. 진앤리 건설/부동산팀입니다. 아파트나 공동주택에서 균열, 누수, 들뜸 같은 결함이 발견되면 먼저 하자의 원인과 발생 부위를 확인해야 합니다. 하자의 종류에 따라 책임기간이 다르고, […]